Marco Polostraat 276 2, Amsterdam

Charmant, instapklaar en volledig gerenoveerd drie-kamerappartement (51 m²) met een breed balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een royale keuken, gelegen aan de rustige Marco Polostraat.

***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation***

INDELING
Tweede verdieping: hal/entree, riante living met eikenhouten lamelparket en drie grote ramen aan de voorzijde van het pand. Prachtige, open keuken met alle inbouwapparatuur. De grote slaapkamer heeft een groot draai-kiepraam en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer een groot draai-kiepraam. In de tweede slaapkamer bevindt zich een riante en op maat gemaakte inbouwkast over de gehele zijde van de kamer. De gerenoveerde woning heeft een moderne en tijdloze badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. In de hal bevindt zich een practische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Kortom: het ideale appartement!

LIGGING
In de gezellige wijk De Baarsjes, in het mooiste deel van de Marco Polostraat, vindt u dit heerlijk lichte appartement. Het pand is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School (circa 1930). Gesitueerd in een rustige buurt met hippe en bruisende horeca zoals Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack en de Foodhallen. Diverse speciaalzaken en een Albert Heijn bevinden zich om de hoek, evenals het Rembrandtpark en Vondelpark. De Baarsjes is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het appartement, onder andere bij het Mercatorplein, de Kinkerstraat, Postjesweg en de Hoofdweg. Gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN

* Marco Polostraat 274-276 (8 leden).
* Professioneel beheer.
* Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
* Financieel gezonde VvE.
* Nieuwe intercom 2021.
* Balkons zijn in 2020 gerenoveerd.
* Trappenhuis is in 2022 gerenoveerd.


ERFPACHT

* Huidig tijdvak loopt tot 15 juli 2050
* Canon 255,29 per jaar.

BIJZONDERHEDEN

* Ruime en lichte woonkamer met open keuken.
* Twee slaapkamers.
* De woning is geheel gerenoveerd.
* Volledig geïsoleerd.
* Oplevering in overleg, kan spoedig.

Om de hoek van het bruisende leven van Amsterdam zult u zich snel thuis voelen in deze aantrekkelijk en goed onderhouden bovenwoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Mis deze geweldige kans niet om dit prachtige startersappartement te bekijken!


***English text***

Charming, move-in ready, and fully renovated three-room apartment (51 m²) featuring a wide rear balcony, two bedrooms, and a spacious kitchen, located on the quiet Marco Polostraat.

LAYOUT
Second floor: entrance/hallway, generous living room with oak engineered parquet flooring and three large front-facing windows. Beautiful open kitchen with all built-in appliances. The main bedroom has a large tilt-and-turn window and a door leading to the balcony. The second bedroom also features a large tilt-and-turn window and includes a spacious, custom-built wardrobe spanning the entire length of the room. The renovated home boasts a modern and timeless bathroom with a spacious walk-in shower, floating toilet, and bathroom vanity. In the hallway, there is a practical, custom-made cupboard for the washing machine. In short: the ideal apartment!

LOCATION
Located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, in the most charming part of Marco Polostraat, this bright apartment offers comfort and convenience. The building, constructed in the Amsterdam School architectural style (circa 1930), is situated in a quiet street with trendy and lively hotspots nearby, including Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack, and the Foodhallen. You'll find a variety of specialty stores and an Albert Heijn supermarket just around the corner, along with the Rembrandtpark and Vondelpark. De Baarsjes has excellent public transport connections, with several tram and bus lines stopping nearby, including at Mercatorplein, Kinkerstraat, Postjesweg, and Hoofdweg. The A10 ring road is also easily accessible.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
* Marco Polostraat 274-276 (8 members)
* Professionally managed
* Multi-year maintenance plan in place
* Financially healthy HOA
* New intercom system installed in 2021
* Balconies renovated in 2020
* Stairwell renovated in 2022

GROUND LEASE
* Current lease term runs until July 15, 2050
* Annual ground rent: €255.29

HIGHLIGHTS
* Spacious and bright living room with open kitchen
* Two bedrooms
* Fully renovated property
* Completely insulated
* Delivery in consultation, can be arranged quickly

Just around the corner from the vibrant heart of Amsterdam, you’ll feel right at home in this attractive and well-maintained upper-floor apartment. Contact us soon for a viewing or more information. Don’t miss this great opportunity to view this stunning starter apartment!